Home 看世界 东京受薪族,买屋需10年

东京受薪族,买屋需10年


据日本调查公司tokyokantei.com的统计显示,2016年在东京都市圈的新建住宅(70平方米)平均价格为 ‎¥‎ 55,100,000(约RM2,098,000),而这也是日本工薪族年收入的10.68倍,该比例时隔5年再次出现下降。

东京都市圈主要地方包括Tokyo(东京都)以及Saitama(崎玉县)、Chiba(千叶县)和Kanagawa(神奈川县),总人口超过4000多万,占日本人口三分之一以上。此调查以70平方米的住宅面积,并以住宅销售价格除以日本“县民经济计算”,来计算年收入得出房价与收入的比例。
2016年,在东京都市圈新建70平方米住宅价格为‎¥‎ 55,100,000,比2015年下降2%。另一方面,东京都市圈员工平均年收入为¥‎ 5,160,000(约RM196,000),提高了1%,因此房价收入比略有下降。

美国人买房时间为8年,英国人要10年左右

倘若在其他国家采用类似的计算方法,用平均房价与平均工资之比来衡量买房攒钱的时间长短的话,得到的结果千差万别。据BWCHINESE中文财经网此前报导,美国人买房的实现时间约为8年,而英国人需要10年左右,而工资和房价均位于世界前列的卢森堡可能需要超过百年才能购买自身房屋。

相比起马来西亚人可说是幸福得多,虽然年薪没有日本受薪族来得高,但房屋价格及生活开支也没有在日本来得高,在马来西亚,RM400,000多千就可以买到一间70平方米的公寓。

其实日本房产并不是全世界最贵,但难负担程度却是全世界数一数二。在日本持有不动产,扣除各项成本费用后,须缴纳约40%的法人所得税。此外,在日本出售房屋時如果持有期不超过5年,需额外缴付比率高达买卖差价39%的税务。


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