新加坡房价四年来首涨，房市景气转趋乐观

据新加坡市区重建局(Urban Redevelopment Authority)发表数据显示，2017第三季国内房价上涨0.5%，四年来首见止跌，显示新加坡近期房市有回温迹象。

根据据新加坡市区重建局的数据报告，当地第3季私宅价格指数由第2季136.6点上扬至137.3点，较第2季0.1%的按季跌幅，同時也终结了自2013年第4季以來持续15个季度的下跌。

另外，代表高档私宅的核心中央區（CCR）第3季价格微升0.2%，代表中档私宅的其他中央區（RCR）价格保持不变，代表大众私宅的中央區以外（OCR）则止跌回升，扬0.7%。

新加坡房价近年下跌的最大原因是，早期过多的国外投资涌入狮城投资，导致新加坡在2009年中至2013年的房价飙涨逾60%。

正是这个导火线，导致新加坡政府为了控制房价继续飙涨而作出各项措施，包括调高卖方印花税。

4年内转售住宅房产的卖方所征的税款，为房产价值的4%至16%。

但今年3月份，新加坡当局放宽了部分房市限制，，把原有的4年减至3年，税率将改为对3年内出售的房产课征4%；而一年内出售房产的课税，则从原先的16%调降4%至12%。

另外，以房地产作抵押的贷款，若贷款与估值比率（Loan-to-Valuation，简称LTV）不超过50%，则不受总偿债率限制。

欲知更多关于新加坡市区重建局所发布的报告可游览: https://www.ura.gov.sg/uol/media-room/news/2017/Oct/pr17-65