看专题 2026，马新直通：二线城市，旺起来 （第四篇） 续上期分析过隆市里的高铁分站，这一期（第四篇）将为大家看看处于二线城市的Bangi、Seremban还有Melaka的马新高铁(隆新高铁）分站。 Bangi-Putrajaya 此分站预设将在IOI City Mall一带。附近还有Hospital Serdang，而且进入Putrajaya行政中心也只有5分钟的车程。该处处于Putrajaya的开端，Bangi至Serdang之间，地理位置处于“策略性”。再加上官方所公布的名称为Bangi-Putrajaya，因此估计此马新高铁分站就在此处。 IOI Resort City是IOI产业的综合发展项目，其中包括Puteri Palma公寓、IOI City Towers、Putrajaya Marriot、Le Meridien Putrajaya、IOI City Mall及Palm Garden Golf Club&Hotel等等, 整个综合发展项目占地320英亩。 如此宽阔的土地，要是IOI集团肯“割爱”把部分土地来建设马新高铁，相信对当地未来的发展将会起到更大作用。 受惠发展商：IOI Group 受惠发展项目: IOI Resort City IOI Resort City是Putrajaya重点发展的项目之一 作为马来西亚新行政中心，Bangi-Putrajaya的马新高铁分站设计采用非常伊斯兰教堂风味的设计 Seremban Seremban 分站预计不会在现有的市区，因目前芙蓉的市区已十分拥挤，建设在市区的可能性不大。最大可能是近年重点发展的Seremban2一带。 预料Seremban的马新高铁分站会在Seremban2外围的Bandar Sri Sendayan…又或者是属SimeDarby Property范围的Bandar Ainsdale里。 这两块地库是Seremban未来10年的重点发展地区，加上Malaysia Vision Valley也把芙蓉纳入发展地区之一，而且还有IJM的Seremban2在日新月盛的发展，可以设想Seremban在未来的产业只许升不许跌。无论Seremban的马新高铁分站的最终设立在拥有Seremban“龙头大哥”之称的Matrix地头，还是在政联产业界响当当的SimeDarby Property范围，两者都是赢家，因两个地方都相当的接近，只是看谁可以赢得最大！ Matrix Bandar Sri Sendayan占地5233英亩，整个发展计划有35%来自住宅、科技中心有20%、商铺20%，要是能加上一个马新高铁分站，将会如虎添翼，但芙蓉老大这次的对手可是政府的好兄弟，要获胜机会不高。 受惠发展商：Matrix Concept 、IJM、Sime Darby Property 受惠发展项目: Bandar Sri Sendayan、Seremban2、Bandar Ainsdale Matrix 在Bandar Sri Sendayan一共占有5,233英亩土地 很多专家预测Seremban的高铁分站就在Sime Darby Property的范围内（红色框架里） Seremban分站采用Sri Menanti 王宫设计 Melaka Melaka分站是唯一在第一次公布后有所更改的分站，原本Melaka分站在初步“盲选”阶段因技术问题已经胎死复中，但据说后来在地方政府与myhsr协调下，Melaka站才失而复得。 Melaka的地理位置很好，而且是以旅游也为主的州属，可是几乎没人会选择乘搭火车到马六甲，主要原因是火车在Melaka的路线是极度不方便，这次有了高铁后或许可进一不协助外地人前来Melaka，但是接驳设施将决定对当地产业的影响力。 因Melaka分站的预计将在Ayer Keroh Motorsport Park一带，该处就位于Ayer Keroh收费站仅3KM,附近有Puteri Resort Ayer Keroh、Universiti Teknikal Malaysia Melaka(UTEM)、Zoo Melaka等。距离市中心就还有一段距离。假设接驳设施能有所提升，相信将会对Melaka广大产业及经济产生连锁反应 Ayer Keroh一带并没有大型产业项目，附近有个中小型市区发展Bandar Hijau Ayer Keroh，发展的都是一些中价位的排屋及独立式洋房。而距离10KM外的Bukit Katil则有个比较大型发展计划，是Encorp与Farmbes，一同发展的马六甲综合产业发展计划，发展总值预计达8亿65万令吉。两家联营公司将会在该处发展未来将发展医院、医疗学院和住宅项目。预计2018上半年动工，2023年上半年完工。 受惠发展商：Bintang Urusjuta、Encorp、Farmbes、Hatten Holding 受惠发展项目: Bandar Hijau Ayer Keroh、Hatten City 马新高铁将提供更多新加坡人前来马六甲旅游 马六甲分站设计将采用不具名的前卫大船概念 注：下一篇我们来看看马新高铁最多奉献州属的柔佛 2026，马新直通系列文章： 第一篇：马新高铁明年开工，2026通车 第二篇：单程票价RM200,搭不搭 第三篇：周遭产业可升值8%到20% 关于马六甲综合产业发展计划的相关报导 ENCORP + FARMBES = 马六甲综合产业发展计划
