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海南房地产,外来人止步


自4月13日,中国总理宣布支持海南全岛建设自由贸易试验区,开始有投资者到海南岛投资房地产,而当地政府未免炒风过热,赶紧收紧房地产调控措施。

历史上海南岛曾经出现过两次房地产泡沫,可能是这原因,所以才导致当地政府赶紧宣布当地限购政策。全岛实施全域限购,只限当地居民或在当地工作的家庭在海南岛购买房地产。

据海南省委办公厅、海南省政府办公厅发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》,要求全省实行最严格的节约用地制度,实行建设用地总量和强度双控行动,确保建设用地总量在现有基础上不增加。

而建设用地的供应要向建设自由贸易试验区、贸易港的基础设施、产业发展、社会发展及民生需求等倾斜,大幅减少直至停止供应外销的商品住宅项目用地。

另外,各市县亦需实行严格的限购政策。户籍迁入海南的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在当地累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

而在五指山、保亭、琼中及白沙4个中部生态核心区市县建设的住房,只能售予当地居民;已实行限购的海口、三亚及琼海,若非持海南户籍的居民购买住房,就必须提供至少一名家庭成员在当地累计60个月,以及个人所得税或社会保险缴纳证明。

据知,此打房措施即时生效,但并没有提到到什么时候。不过预计不会对当地产业有多大影响,因海南岛的产业价早已不便宜,平均每平方米都要RMB10,000以上。

另一方面,中国国务院批准国家移民管理局从51日起,推出新的入境免签政策,开放59个国家包括马来西亚在内的人民入境免签证,以进一步支持海南全面深化改革开放。

 


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