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传加拿大养老基金再三购Malton产业


据《The Edge》不知那里来的消息指出,世界十大养老基金之一的The Canada Pension Plan Investment Board(CPPIB,加拿大养老基金投资公司)有意收购Pavilion Bukit Jalil49%股份。

Pavilion Bukit Jalil为我国著名发展商Malton(MALTON,6181,主要板房产)在Bukit Jalil的发展项目。根据Pavilion Bukit Jalil的发展大蓝图,整个项目共有6栋住宅大楼及整个项目的核心Pavillion Bukit Jalil广场。发展总值得(GDV)为RM40亿。

要是传闻真的切实,那这将是Malton与CPPIB第三次“合作”了。早在2015年CPPIB就以RM 485,000,000投下Pavilion Damansara Heights49% 股权。

而第二次“合作”则是在2016年11月以USD1.62亿收购Malton旗下的Pavillion集团在中国大连的柏威年大连购物中心的40%股份。

看来CPPIB与Malton的感情浓厚,或许CPPIB想到的是在如此低迷的时候进场更是便宜货的时候。

CPPIB是世界十大公共养老基金之一,截至今年3月底,该基金管理资产规模总值达到3561亿加元(约RM1.1兆)。

加拿大养老基金投资公司是加拿大退休金计划的专业基金公司,其80%以上的投资都是在海外(加拿大以外),对证券、债券、私募、房地产、基础设施等多种类型的全球资产进行长期投资。

CPPIB 在中国物流、地产、私募、公开市场等领域进行投资,是中国十大 QFII 投资机构之一, 也是阿里巴巴的前15大股东之一。

CPPIB目前在马来西亚只持有Pavilion Damansara Heights,在邻国新加坡则有与GIC(新加坡政府投资公司)联合投资当地的娱乐、体育、服装营运商WME-IMG。

然而无论传闻真实与否,看似都无法带动Malton的股价。Malton自去年年尾至今年1月游走在RM1价位。农历新年过后更每况愈下至RM0.50左右。

根据过往历史,2015年CPPIB收购Pavilion Damansara Heights期间,Malton的股价更是微跌,但一星期后就回复收购前的正常水平。

即使传出被财团收购,股价在这几天也相当平稳。或许股民们更想知道的是Malton与前首相贪污丑闻无关。截至7月12日休市报RM0.51。

 

Malton的 Bukit Jalil City就位于Puchong-Bukit Jalil大道旁。而该大道去年托东运会的福在上述发展项目外围新增两条车道以及一个U转路线。

 

上图为Malton在2015年8月遭CPPIB收购时期股价不升反降,证明当时并不被投资者看好。
与三年前不一样的是,现在Malton与整个产业股一样低迷。不知要是此次收购成真,会否刺激Malton近半年低迷的表现呢?

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