新加坡扩大屋契回购计划

新加坡政府扩大屋契回购计划(Lease Buyback Scheme），让五房式或公寓式等组屋屋主加入计划，随着计划扩大，年长新国人将多了一个套现选择，更多人将因此受惠。

新加坡国家发展部长兼财政部第二部长在其博客发贴文表示，屋契回购计划原本只开放给四房式或更小单位的屋主申请。但考虑到一些年长者选择原地养老，儿孙来探望时也需要较大的活动空间，所以建屋局将扩大屋契回购计划，让所有组屋单位都能加入。

屋契回购计划允许年长组屋屋主将部分屋契卖回给新加坡建屋局（Housing & Development Board (HDB)），以便终身获得固定入息，补贴退休所需，并继续住在同一个组屋单位里。

新加坡总理李显龙也表示，当局可通过几个方式协助居民把老屋套现，这包括扩大屋契回购计划，政府宣布推出自愿提早重建计划以及在家居改进计划下，让屋主享有两次组屋翻新的机会。

年满65岁屋主可加入此回购计划

目前买家在使用公积金购买较旧组屋时仍面对一些限制，政府正与公积金局携手检讨和更新相关条例。国家发展部也将实行几项短期措施，协助有需要的年长者使用组屋套现。

屋契回购计划是新加坡政府在2009年3月所推出一项让当地年长者提供另一个从组屋套现的选择。屋主可透过卖屋契给政府，获得最高5000新元现金，以及终身入息计划每月固定获得公积金(CPF），另外建屋局也会拨出一万元现金花红给屋主(2016年1曾至两万元)。

只要年满65岁的屋主就可加入屋契回购计划，这项计划让年长屋主把组屋的部分屋契，以市价卖给建屋局套现。当局会保留30年屋契给他们，让他们继续在同一组屋养老。要是屋主寿命比租约长，租约可获延长，不然建屋发展局会协助他们寻找别的住处。

目前，新加坡年长者要利用所拥有的组屋换取收入有三种主要方式。最直接的方法就是出租整间房子或房间。另外他们也可选择参加改善后的屋契回购计划（Enhanced Lease Buyback Scheme），或者卖掉现有大型组屋，搬到三房式或更小的组屋或小型公寓，以领取乐龄安居花红（Silver Housing Bonus）。

欲知更多详情可游览新加坡建屋局网站：

https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/living-in-an-hdb-flat/for-our-seniors/lease-buyback-scheme