敦马一言，森林城市拉警报

大马首相一句“禁止森林城市房产向外国人销售，更不发放居留签证。”引起市场关注，碧桂园森林城市发展商随即说明，该公司已遵守所有法律和法规，并取得出售给外国购房者的所须批准。

Country Garden Pacific View Sdn Bhd（昨日（27日）即发一份声明中澄清说，与大马其它产业发展计划一样，碧桂园Forest City(森林城市)是依照相关条例和法律，售卖产业给非大马人。

根据国家土地法典第433B条文，外国公民或公司可以在获得州政府事先批准的情况下，在马来西亚购置土地。

该公司也阐明，不曾向外国买家发放任何永久居留证（PR）。

这是敦马最近对东海岸铁路等三项大型中资发展项目喊停之后，再一次针对大型中资项目有动作。由于马哈迪未说明相关细节，因此这番言论引起了市场困惑与不安。

回首敦马在在竞选期间不时提出，Forest City和其他由中国资金支持的项目，都是前首相把国家出卖给中国的证据。敦马几乎是在捍卫着我国人民的利益。

Forest City等于半个澳门

以敦马回窝当首相后的政治举向而言，敦马“策略”几乎都是一开始就把话说死，视乎毫无回转之地，立场坚硬，接着再话锋一转凡事都有可能，前提是大家都能配合之下…

Forest City项目毗邻新加坡，4个岛屿组成的Forest City，共达3，425Acres。20平方公里为填海造地范围，整个项目的发展周期为30年，接近澳门面积的一半。

虽然我国尤其是柔佛新山都不乏中资发展项目，但碧桂园Forest City是众多项目中的龙头老大，要是首相要对中资产业开刀，射人先射马，擒贼先擒王，必然拿最大的教训教训。

近10年来中国买家推高了我国的房地产价格，发展商及中介商可能赚得笑嘻嘻，但我国平民百姓只能向慕想望，以Forest City为例，目前市价超过RM1000一方尺，据知超过60%来自中国，而我国的买家却不到20%。

要是你到过Forest City，你就会感觉到浓浓的中国味，先中销售厅及酒店的装潢，再到Forest City的工作人员、观光人士，几乎都是100%纯中国进口，难道“森林”就是这样吗？

先不说Forest City会破坏环境，填海造地影响渔业生产等自然生态问题。要是Forest City建成以后，会像它们口中所说，立体城市规划理念，人车分流吗？要是买家都是拿来投资的话，那么未来他们的潜在租户会是谁呢？大马人？新加坡人？有钱人？学生？外籍劳工？还是中国人呢？

敦马作日“圣言”一出，立刻引起各方关注，这可能对我国的房屋平衡有所帮助。Forest City或许只是个借鉴，目的是打击外国人来马投资房地产。我国房地部长随后也对此发表过看法，表示会与财政部与洲政府成立委员会来探讨此发展项目。

Forest City是碧桂园与柔佛州苏丹联营打造的发展项目，相信不会因敦马一句造成整个项目遭殃。但乐观的分析，这可能导致各方再次检讨整个发展项目，可能降低发展面积，填海部分可能也大大将少，最重要的是屋价停止攀升！

一般深信，往后我国将减少外资发展商入驻我国，无论是与我国政府还是发展商联营。发展商限制多了，投资者的门槛高了，那外资发展商自然也对我国市场失去兴趣。而我国人们也不必担心在“必贵园”了。

最后祝福这个”NEXT TO SINGAPORE”的发展项目往后一切顺利 ！