财政预算案后，Knight Frank：好！

国际房地产顾问公司Knight Frank表示，在2019年财政预算案下的多项豁免和举措，可协助房屋首购族置产，同时也可带动可负担房产的市场。

大马Knight Frank董事经理表示，协助首购族的举措包括购买不超过RM500,000的房产，可豁免当中首RM300,000的转名手续及贷款合约印花税，为期2年；首购者购买RM300,001至RM1,000,000之间的房产，可豁免转名手续的印花税，有限期为6个月。

此外，他亦看好政府提议由私人界主导的“产业众筹”P2P融资平台，以作为首购族的替代融资方案来源，这将协助更多的国人持有房屋。

他指出，房产众筹让较不易获得银行批贷的首购族，更容易购置到房产。不过市场担忧，这可能会导致贷款政策过于宽松，而影响未来的次贷情况。

不过这位董事经理也呼吁大马证券监督委员会，需确保基金经理严格地评估借款人的概况，因从美国的次贷危机中得到的教训是，即让财力不足的购屋者，能够获得抵押贷款。

另外，上调印花税将提高房产脱售和转让的成本，但对房市的影响微不足道。

“在最新的财政预算下，转移总值超过RM1,000,000的房产，印花税从3%提高至4%。换句话说，转让RM20,000,000房产，印花税将从原本的RM54,000，增至RM64,000。”