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财政预算案后,Knight Frank:好!


国际房地产顾问公司Knight Frank表示,在2019年财政预算案下的多项豁免和举措,可协助房屋首购族置产,同时也可带动可负担房产的市场。

大马Knight Frank董事经理表示,协助首购族的举措包括购买不超过RM500,000的房产,可豁免当中首RM300,000的转名手续及贷款合约印花税,为期2年;首购者购买RM300,001至RM1,000,000之间的房产,可豁免转名手续的印花税,有限期为6个月。

此外,他亦看好政府提议由私人界主导的“产业众筹”P2P融资平台,以作为首购族的替代融资方案来源,这将协助更多的国人持有房屋。

他指出,房产众筹让较不易获得银行批贷的首购族,更容易购置到房产。不过市场担忧,这可能会导致贷款政策过于宽松,而影响未来的次贷情况。

不过这位董事经理也呼吁大马证券监督委员会,需确保基金经理严格地评估借款人的概况,因从美国的次贷危机中得到的教训是,即让财力不足的购屋者,能够获得抵押贷款。

另外,上调印花税将提高房产脱售和转让的成本,但对房市的影响微不足道。

“在最新的财政预算下,转移总值超过RM1,000,000的房产,印花税从3%提高至4%。换句话说,转让RM20,000,000房产,印花税将从原本的RM54,000,增至RM64,000。”


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