吉隆坡Grade-A办公室租金持续下跌

根据国际地产顾问公司Knight Frank发布的2018年第3季《Asia-Pacific Prime Office Rental》报告显示，可能受贸易紧张局势影响，租金增长放缓，按季起2.3%；吉隆坡市中心的优质办公室租金下滑则下滑0.2%。

这也是吉隆坡市中心连续两个季度下滑，吉隆坡办公室的租金市场在今年次季中下滑0.8%，写下亚太区域最差表现。

报告显示，第3季亚太区优质办公室租金按季起2.3%，或按年成长6.4%。此指数放缓增长，是因为美中贸易紧张局势升温，办公室租用者推迟重大房地产决策。

吉隆坡市中心的优质办公室租金续跌，跌幅从次季的0.8%，跌至0.2%。

大吉隆坡的租金成长将在今年接下来的时间面对挑战，因为没有重大催化剂来提振短至中期的需求。

同时供过于求的压力，也是租赁市场走势疲弱的原因，更为出租率和租金涨幅添加压力。

吉隆坡与雪兰莪的办公室市场前景继续在第3季低迷。尽管如此，共享办公室及共享工作空间(Coworking Space)的崛起，为供过于求的办公室市场提供了一些喘息机会。

Knight Frank所追踪的20个城市中，有18个城市的租金增长表现稳定或取得增长。

其中，Toyko的优质办公室租金增幅最高，为5.6%，归功于租户需求强劲，以及供应有限。

完整报告请看：2018年第3季《Asia-Pacific Prime Office Rental》报告